Prochaine visite libre le
dimanche
3 mai 2026 de 13H00 à 15H00
650 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
650 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Prochaine visite libre
2026-05-03
13:00 - 15:00
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8325 - 8327 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3B4
Duplex idéal pour propriétaire occupant situé à St-Michel! Le rez-de-chaussée offre un espace confortable avec accès à une cour arrière et stationnement extérieur. Le sous-sol partiellement aménagé présente un excellent potentiel pour y aménager une cuisine et une salle de bain (à vérifier). À l'étage, un logement bien loué assure un revenu stable. Emplacement stratégique près des axes routiers, écoles, métro, transport en commun et tous les services (épiceries, pharmacies, banques). Opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
25' X 31'
1952
1 seul mur semble en bloc , Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant dans le secteur recherché de St-Michel!
Le logement du rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec accès direct à une cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur complète les commodités de cette unité.
Le sous-sol, partiellement aménagé, représente un véritable atout avec son fort potentiel d'optimisation. Il est possible d'y aménager une cuisine et une salle de bain afin de maximiser l'espace selon vos besoins (le tout à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Que ce soit pour un projet intergénérationnel, un espace supplémentaire ou une valorisation de l'immeuble, les possibilités sont nombreuses. *Notez qu'il y a actuellement une (1) porte d'accès indépendante au sous-sol, et non 2.
À l'étage, vous trouverez un logement bien entretenu, actuellement loué, offrant un revenu stable et intéressant pour réduire vos frais d'occupation (cuisine et salle de bain rénovée!).
L'emplacement est un véritable avantage : situé à St-Michel, à proximité des axes routiers majeurs, du métro, du transport en commun, ainsi que de plusieurs écoles. Tous les services essentiels sont facilement accessibles : épiceries, pharmacies, banques et plus encore.
Une propriété offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité -- idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant allier qualité de vie et bon investissement.
*Visite libre ce dimanche, 3 mai, entre 13h à 15h afin de voir les 2 logements. SVP me contactez afin de céduler l'horaire et de me permettre de présenter les 2 logements à chaque visiteur*
Dates d'acte de vente et d'occupation discutables pour le 8325.
8327: occupation selon le bail.
Particularités du bâtiment
25' X 31'
1952
1 seul mur semble en bloc , Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 82'
2 051 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'7" | Bois | ou salon |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'7" | Bois | ou salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'10" | Plancher flottant | cuisine/salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'1" X 28'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 6'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 3'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 12'2" | Bois | ou salon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11'6" | Plancher flottant | ou salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 14'1" | Céramique | et salle à manger |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 3 chauffe-eaux, luminaires, Unité 8325: lave-vaisselle blanc MAYTAG Unité 8327: laveuse/sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
Biens personnels des propriétaires au 8235 et biens des locataires du 8327. Borne électrique du 8325.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.4%
-
21.5%
-
13.2%
-
16.5%
-
12.4%
-
2.9%
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2.9%
-
35.4%
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58.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-627-6687
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